省文促会赴宣城、黄山开展乡村文旅工程项目专题调研

10月12至15日，省文促会常务副会长、秘书长于飞一行赴宣城市旌德县、黄山市祁门县，专题调研东黄山徽韵田园居度假酒店、祁门南山客栈、祁门祁遇稻田＋青醒・森系山居三大重点文旅工程项目，文旅工程分会主任委员聂鲁军、副主任委员龚建平等参加调研。

在旌德县白地镇高甲村，调研组实地调研了由安徽晶宇鸿农旅开发有限公司投资建设运营的东黄山徽韵田园居度假酒店，详细查看了项目建筑群落、客房体系、户外配套、餐饮空间、康养体验场地、农文旅融合示范基地等。酒店项目负责人马立平就项目整体规划、工程建设历程、投资落地情况、当前运营情况、未来扩建计划以及项目推进过程中遇到的现实难点进行专题汇报。

调研组结合文旅工程建设、市场运营、行业政策，开展充分研讨交流，提出针对性优化建议。第一，锚定“东黄山康养微度假” 核心定位，整合中医药康养资源，开发标准化康养课程，把零散康养体验升级成系统化康养产品，打造差异化核心竞争力；第二，加强与周边文旅资源联动，串联旌歙古道、江村、朱旺村、滑翔伞基地、东黄山周边文旅资源，设计1-3 日主题游线，丰富经营业态；第三，深挖高甲村本土农耕、香榧、宣砚文化，开发手作体验、研学课程等内容供给，填补文化体验短板；第四，完善农产品产业链，推动本地食材从餐桌走向商品化，开发伴手礼，搭建线上线下销售渠道，进一步放大联农带农效益；第五，优化淡季运营策略，开发研学团建、企业会务、疗愈休养等 B 端市场，实现淡季不淡；第六，在后续工程扩建中，坚持生态优先原则，严控建筑规模，保护稻田、溪流原生生态，兼顾游客体验与乡村风貌保护。

在祁门县闪里镇桃源村，调研组实地调研了由安徽宏志建设集团投资打造的南山客栈，走访了南山客栈客房院落、三联书店、古祠堂群、村落步道，实地察看古民居修缮工程工艺、民宿配套设施、研学体验场地和项目二期工程。宋杰代表项目方汇报了项目投资建设历程、古民居修缮保护做法、民宿运营模式、研学产品开发等情况，同时反映项目面临的现实困境。调研组充分肯定了南山客栈 “古村保护 + 文旅运营 + 乡村共富” 模式，客观剖析了项目发展瓶颈，提出指导建议。一是古民居修缮改造方面，持续坚持 “修旧如旧” 原则，进一步梳理古建改造工程经验，形成可参考的实操范式，平衡好文物保护、消防安全、现代度假功能三者之间的关系；二是产品体系上，在做强银发研学基础上，拓展青少年研学、艺术家驻留、文化雅集等客群，丰富产品矩阵，降低单一客群依赖；三是深挖桃源村祠堂文化、祁红非遗文化内核，把祠堂文化转化为沉浸式文化体验，开发系列文创衍生品，提升文化附加值；四是联动周边牯牛降、景德镇等文旅资源，打造跨区域文旅线路；五是进一步深化村企联动机制，拓展村民参与业态，拓宽土特产销售渠道，持续放大项目对桃源村集体经济、村民增收带动作用。

在祁门县安凌镇星星村，调研组实地调研了由安徽途秀文旅集团开发运营的祁遇稻田＋青醒・森系山居项目，项目负责人范松峰陪同调研。调研组对该项目 “农业为本、文旅赋能” 创新模式给予高度评价，认为项目立足安凌镇稻米产业根基，把农田转化为文旅消费场景，打通一产农业、二产加工、三产文旅消费，为粮食主产区乡村产业转型升级提供优秀范例。同时针对项目发展痛点提出指导意见。第一，妥善处理农业生产与文旅开发关系，守住基本农田保护底线，做好农田景观四季策划，丰富秋冬季节景观与活动，缓解季节性客流波动；第二，迭代升级农耕研学课程，深挖安凌本地红色军屯文化，将红色研学、农耕研学有机结合，打造复合型研学产品，拓展企事业单位团建市场；第三，做强 “祁遇稻田” 公共品牌，强化稻米农产品品牌建设，开发稻香主题文创、伴手礼，打通线上线下销售渠道，把文旅流量转化农产品销量；第四，优化青醒・森系山居产品，深度挖掘森林康养资源，开发森林疗愈、芳香康养特色产品，与稻田业态形成互补，强化项目差异化竞争优势；第五，完善综合体配套基础设施，优化导览系统、停车、后勤配套，提升大客流接待能力；第六，做好周边区域联动，串联牯牛降、大洪古道、黟县柯村红色资源等，打造安凌片区文旅环线，提升项目区域影响力。

本次调研走访皖南三处不同类型的乡村文旅工程项目，三处项目资源禀赋不同、开发路径各异，但都立足本土资源，推动乡村资源向文旅资产转化，带动当地村民就业增收，是安徽乡村文旅产业发展的典型缩影。调研组将系统总结三大项目先进经验，梳理共性问题与对策建议，充分发挥省文促会平台、专家资源优势，持续为省内乡村文旅项目提供智力支持，搭建项目交流对接平台，推动工程建设、运营管理、品牌营销多方资源互通，助力更多安徽乡村文旅项目实现高质量发展，为新时代安徽乡村振兴、文旅强省建设贡献行业力量。